Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет, сообщает Минфин. Льготная ставка 6% распространяется на суммы ипотеки в пределах 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В других регионах России установлен лимит в размере 6 млн рублей. Если стоимость жилья выше, то можно оформить ипотеку под 6% на сумму в пределах лимита по региону, а остальную сумму взять по рыночной ставке банка.
Общая стоимость жилья не должна превышать 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов предельная сумма ипотеки не должна быть выше 15 млн рублей, чтобы действовали те же условия. Более дорогое жилье не получится оформить даже с частичным субсидированием процентной ставки. Первоначальный взнос по семейной ипотеке устанавливается в размере не менее 20% от суммы покупки.
В составе семьи должны быть хотя бы два несовершеннолетних ребенка, чтобы взять семейную ипотеку на строительство индивидуального жилого дома с использованием эскроу-счетов либо покупку нового жилья в малых населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек или в регионах с низким объемом строительства. Если семья воспитывает хотя бы одного ребенка в возрасте до шести лет, в том числе для Дальнего Востока, или ребенка-инвалида, то также может получить ипотеку по льготной программе.
Можно произвести рефинансирование по льготной ставке уже взятого ипотечного кредита на квартиру в новостройке, если состав семьи изменился и соответствует новым условиям. Оформить семейную ипотеку можно только один раз. Отказ последует, если вы уже брали такой вид кредита или выступали созаемщиком, поручителем.
Изменения в правилах направлены на то, чтобы поддержать, в первую очередь, семьи с маленькими детьми и не допустить перекосов на рынке ипотеки. «Необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», – пояснил министр финансов Антон Силуанов.
